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城乡规划批前公示——广西防城港市诚联房地产开发有限公司申请的“晨华.怡馨家园”项目总平面规划设计方案以及建筑立面设计方案调整

  • 发布日期:2017-08-10

  • 征集截止日期:2017-08-18

  

   根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定,现对广西防城港市诚联房地产开发有限公司申请的“晨华.怡馨家园”项目总平面规划设计方案以及建筑立面设计方案调整予以批前公示。 

   一、项目地址:港口区渔洲城 

   二、主要调整理由 

   因房地产市场变化及需求的原因,需对该地块上原规划的建筑物进行优化调整。 

   三、主要调整内容 

   (一)建筑布局调整 

   1.原计划开发的34栋商住楼改成14栋; 

   2.原规划的建筑层数是18F、6F、5F相互结合,现取消18F,采用11F和9F相互结合; 

   3.取消地下室。 

   (二)主要指标调整 

   1.总建筑面积由103310.3㎡调整为60060.56㎡、建筑占地面积由12872.3㎡调整为11172㎡、高层住宅面积由43114.8㎡调整为53532.36㎡、商业建筑面积由6013.8㎡调整为5312㎡; 

   2.建筑密度由32.7%调整为28.4%、容积率由2.2调整为1.50、小汽车停车位由580个调整为566个、户数由812户调整为512。 

   以上调整均符合土地出让“招拍挂”约定条件。 

   四、建筑方案 

   晨华.怡馨家园建筑规划设计方案文本效果图中方案一 

   五、公示地点 

   (一)须在《防城港日报》、《南国早报》、《广西日报》、《八桂都市报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体刊登相关公示信息。 

   (二)防城港市住房和城乡建设委员会网站网址:http://www.fcgjgw.gov.cn。 

   (三)项目所在地现场:港口区渔洲城。 

   项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名和联系地址、通讯方式)于公示期(公示期为7日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达防城港市住房和城乡建设委员会港口管理办(联系电话:0770-2862995,防城港市港口区渔洲城建政路财政局四楼,防城港市住房和城乡建设委员会港口管理办,邮编:538001)。 

   六、本案图示 

   

  区位示意图 

   

  原总平面图 

   

  新总平面图 

   

  原鸟瞰图 

   

  新鸟瞰图 

   

  原商业街效果图 

   

  新商业街效果图 

   

  原住宅入口效果图 

   

  新住宅入口效果图 

   

  原住宅内景效果图 

   

  新住宅内景效果图 

  防城港市住房和城乡建设委员会 

  2017年8月9日 

 

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