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防城港市自然资源局关于广西北投江湾置业有限公司“北投·观江博园项目”总 平面规划设计方案及建筑立面 设计方案的批前公示

  • 发布日期:2021-01-11

  • 征集截止日期:2021-01-18

  • 来源:防城港市自然资源局

  根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对广西北投江湾置业有限公司“北投·观江博园项目”总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。 
  一、项目地址:市行政中心区伏波大道东侧
  二、项目概况
  (一)批准规划设计条件(地字第450600202000365号):总用地面积67184.11㎡,净用地面积65654.20㎡,用地性质为零售商业、城镇住宅用地,计容总建筑面积≤164135.51㎡, 容积率>1.0且≤2.5,建筑密度≤30% ,绿地率≥ 35% ,建筑高度 :由东向西≤80-≤60-≤45 米,停车位:住宅、商业1个/100㎡建筑面积。
  (二)总平面规划设计方案:项目总用地面积67184.107㎡,净用地面积65654.204㎡,总建筑面积215709.84㎡,计容面积164135.51㎡(其中26F/23F高层98967.24㎡,18F高层25505.80㎡,11F高层27220.68㎡,5F叠拼3380.46㎡,3F合院2249.16㎡,沿街商业4924.07㎡,公厕30.94㎡,消防控制室87.48㎡,物业管理用房432.67㎡,文化活动站332.02㎡,托老所351.73㎡,社区服务站609.04㎡,垃圾收集站44.22㎡),不计容建筑面积为51574.33㎡(其中架空层2571.68㎡,地下室建筑面积49002.65㎡),容积率为2.5,建筑密度为22.4%,绿地率为35.0%,机动车停车位1643个(地面207个,地下非人防停车位1258个, 地下人防停车位178个),非机动车位946.00个,规划住宅户数1545户。
  (三)建设方案:建筑立面设计方案一。
  三、公告地点
  (一)《防城港日报》、《南国早报》、《广西日报》、等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。
  (二)防城港市自然资源局网站:  http://www.fcg.dnr.gxzf.gov.cn。
  (三)项目所在地现场:市行政中心区伏波大道东侧
  项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达防城港市自然资源局工程规划管理科(联系电话:0770-2820082,防城港市港口区云南路30号天马大厦,邮编:538001)。
  四、本案图示
区位示意图
总平面图

日景鸟瞰图

夜景鸟瞰图
沿街透视图
商业效果图
合院、叠拼局部鸟瞰图
合院效果图
叠拼效果图
合院、叠拼背面效果图
洋房效果图
高层(18F)效果图
高层(26F)效果图
小区东门效果图
防城港市自然资源局
2021年1月11日
 
 

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