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防城港市自然资源局关于防城港津西博鸿房地产开发有限公司“津西·西江湾项目”总平面规划设计方案及建筑立面设计方案的批前公示

  • 发布日期:2021-02-18

  • 征集截止日期:2021-02-24

  • 来源:防城港市自然资源局

  根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对防城港津西博鸿房地产开发有限公司“津西·西江湾项目”总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。
  一、项目地址:防城区河西新区。
  二、项目概况
  (一)批准规划设计条件(地字第450600202000160号):总用地面积为67125.445㎡,净用地面积为67125.445㎡,建设规模:>67125.445且≤187951.246㎡,用地性质:零售商业、住宅用地,容积率:>1.0且≤2.8,建筑密度:≤35%,绿地率:≥30%。
  (二)总平面规划设计方案:项目总用地面积67125.445㎡,净用地面积67125.445㎡,总建筑面积248423.23㎡,计容面积187951.25㎡(其中住宅168720.36㎡,商铺14335.92㎡,公寓式酒店2705.62㎡,社区居委会180.20㎡,物业管理用房586.93㎡,社区卫生服务机构用房256.07㎡,社区养老服务用房754.27㎡,消防控制室40.94㎡,公厕63.35㎡,楼梯、烟道、管井建筑面积307.59㎡),不计容建筑面积为60471.98㎡(其中架空建筑面积3761.36㎡,地下停车库44854.71㎡,半地下室4337.86㎡,人防区域面积7518.05㎡),容积率为2.80,建筑密度为21.77%,绿地率为30.34%,机动车停车位1888个(地面193个,地下1695个),非机动车位2423个,规划住宅总户数1694户。
  (三)装配式钢结构建筑面积共18797.82㎡(其中11#住宅楼建筑面积13337.21㎡,4#公寓式酒店建筑面积4668.82㎡,商业服务网点建筑面积782.21㎡)。
  (四)建设方案:建筑立面设计方案一。
  三、公告地点
  (一)《防城港日报》《南国早报》《广西日报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。
  (二)防城港市自然资源局网站: http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn/。
  (三)项目所在地现场:防城区河西新区。
  项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达防城港市自然资源局工程规划管理科(联系电话:0770-2820082,防城港市港口区云南路30号天马大厦,邮编:538001)。
本案图示

区位示意图
总平面图
方案一鸟瞰效果图
方案一人视效果图
方案一内廷效果图
方案一内廷效果图

方案一背面沿街透视效果图
方案一夜景效果图
幼儿园方案一透视图

防城港市自然资源局
2021年2月8日

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