住房公积金热点问答第一期

一、个人住房公积金贷款利率下调后，首套和二套个人住房公积金贷款执行的利率是多少呢？

答：根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率：下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%、2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

二、我在防城港市住房公积金中心已发放的住房公积金贷款利率会下调吗？

答：根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，已发放的住房公积金贷款利率按国家公布的最新个人住房公积金贷款利率自次年1月1日起调整。如今年内不再遇利率调整，2024年5月18日前已发放的住房公积金贷款利率自2025年1月1日起调整。贷款期限在1年的，实行合同利率，不分段计息。

三、利率调整后，月供能节省多少呢？

答：（一）以首套住房可申请额度48万，期限30年为例：调整前利率为3.1%，首套房等额本息每月还款为2049.68元，首套房等额本金首月还款为2573.33元。调整后利率为2.85%，首套房等额本息每月还款为1985.08元，首套房等额本金首月还款为2473.33元。

（二）以二套住房可申请额度48万，期限30年为例：

调整前利率为3.575%，首套房等额本息每月还款为2175.56元，首套房等额本金首月还款为2763.33元。调整后利率为3.325%，首套房等额本息每月还款为2108.8元，首套房等额本金首月还款为2663.33元。