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经济适用住房政策宣传资料

  • 发布日期:2021-03-05 11:43

  • 来源:防城港市住建局

  一、经济适用住房市本级房源情况?

  我市本级经济适用住房位于防城港市港口区北环路市北环经济适用住房小区。市北环经济适用住房是由防城港市人民政府投资、由城市建设投资有限责任公司组织开发建设的保障性住房项目,是保障性安居工程的重要组成部分,面向城市低收入住房困难家庭。该项目于2011年开工建设,2014年竣工交付投入使用,共计房源292套。目前,已销售152套,剩余房源140 

  二、申购经济适用住房需要符合什么条件? 

  申请购买经济适用住房,应当同时符合下列条件: 

  (一)具有港口区或防城区城镇户口,且祖居家庭在居住工作所在地没有宅基地;或在港口区或防城区城镇居住工作三年以上(含三年)的外来务工人员(包括城镇户口人员和农业户口人员,以及市内乡镇的务工人员和市外来的务工人员),且其间已在居住工作所在地购买养老、医疗、失业、工伤、生育保险。 

  (二)已婚家庭或年龄在25周岁及以上单身人员。实行家庭成员全名制,每个申请家庭确定一名家庭成员作为申请人,其他家庭成员作为共同申请人。申请人的配偶和未成年子女必须共同申请。申请人及其配偶的父母、成年子女、单身兄弟姐妹以及其他具有抚养、赡养或收养关系的家庭成员具有港口区或防城区户籍的,也可共同申请。因就学(不含出国留学人员)、服兵役等户籍迁出港口区、防城区的,仍可参与共同申请。 

  (三)家庭年人均收入低于市统计部门向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的90%防城港市2020年度经济适用住房供应对象的家庭年人均收入低于32746.5)。 

  (四)无房或者人均住房面积低于18平方米的住房困难家庭。 

  三、申请购买经济适用住房应提交什么材料? 

  申请购买经济适用住房,应提供下列材料一式三份: 

  (一)《防城港市经济适用住房申购表》:表格由经济适用住房主管部门提供。 

  (二)身份证明、婚姻证明:申请人及其共同提出申请的家庭成员户口簿(外来务工人员还需提供由工作居住地派出所出具的居住工作证明)、身份证明、婚姻证明。 

  (三)住房情况证明:由市房产行政主管部门出具的申请人及其共同提出申请的家庭成员在本市的住房情况证明(区直单位、铁路系统、军队、市属单位人员还须提供房改部门出具的住房情况证明)。祖居家庭没有宅基地证明的由居委会(村委会)提供。 

  (四)上年度收入证明和“五险”复印件:申请人及其共同提出申请的家庭成员所在单位或户口所在地居民委员会出具的上年度收入证明。外来人员还要提供用人单位证明、劳动合同及经验证的“五险”复印件。 

  (五)申请家庭承诺书:同意街道办事处、乡镇人民政府向有关政府部门(如工商、税务、交通等)、公/私营机构(如银行、证券交易所、车辆管理所等)或其工作单位调查其家庭收入、住房、资产等情况,并索取相关证明。 

  四、申请经济适用住房需要几个流程? 

  (一)申请人家庭向户口所在地街道办事处、乡镇人民政府提出购房申请,如实填写《防城港市经济适用住房申购表》,并提供相关申请材料; 

  (二)街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、邻里访问、信函索证等方式对申请家庭的人口、收入、住房等情况进行初审并公示(人户分离家庭在户口所在地和实际居住地进行公示);公示期满,对符合经济适用住房购买条件的申请家庭提出初审意见并及时报送城区经济适用住房主管部门。 

  (三)城区经济适用住房主管部门会同同级民政等部门对上报的申请家庭材料进行复审,符合经济适用住房购买条件的,上报市经济适用住房主管部门进行审查。 

  (四)市经济适用住房主管部门对上报的申请家庭材料进行复审,并将审核结果在防城港市人民政府网站和市经济适用住房主管部门网站公示。经公示有异议的,由市经济适用住房主管部门会同有关部门进行调查、核实;无投诉或者经调查、核实异议内容不实的,市经济适用住房主管部门应当签署可以购买的核查意见,按公示的先后顺序编号,发放《防城港市经济适用住房准购资格书》,注明申请家庭可以购买的面积标准;不符合申购条件的,发放《防城港市经济适用住房申购条件审查结果通知书》,并说明理由。 

  五、经济适用住房的产权形式是什么?上市交易有哪些规定? 

  (一)经济适用住房购房人拥有有限产权,在取得完全产权以前,不得用于出租经营。申请家庭自取得房屋所有权证之日起5年内,其经济适用住房不得直接上市交易;5年内因特殊原因确需出售的或购买经济适用住房后又购买其他住房的,其经济适用住房由政府按照规定及合同约定回购。回购价格按原购房价格从购房之日起每年扣减1%计算,回购的房屋继续作为经济适用住房向符合条件的家庭出售。 

  (二)申请家庭自取得房屋所有权证之日起满5年后,其经济适用住房需要上市交易的,按照届时同地段普通商品住房与当时购买经济适用住房(包括购买面积超过保障面积部分的价款)差价的60%向政府交纳相关价款;在相同价格情况下,政府可优先回购;申请家庭也可以向政府交纳相关价款后取得完全产权;并凭市经济适用住房主管部门出具的证明办理产权变更登记手续;市房产、国土资源行政主管部门凭市经济适用住房主管部门出具的证明相应在其房地权证上注销原注记。申请家庭向政府交纳的相关价款由市经济适用住房主管部门负责收取,作为防城港市经济适用住房建设发展基金,专项用于经济适用住房的建设和管理。 

  六、我市经济适用住房的销售价格是多少? 

  我市北环经适房的销售价格均价为2120/M2。(上思县2015的销售价格均价为1624.71/M2,东兴市2014年的销售价格均价为2180/M2。) 

  附件:防城港市经济适用住房申购表   

  办公室电话:0770-2881260  

  大厅窗口电话:0770-2881352   

  地址:防城港市港口区北部湾大道148号市政务服务中心5556号窗口  

防城港市住房和城乡建设局   

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经济适用住房政策宣传资料

  • 发布日期:2021-03-05 11:43
  • 来源:防城港市住建局

  一、经济适用住房市本级房源情况?

  我市本级经济适用住房位于防城港市港口区北环路市北环经济适用住房小区。市北环经济适用住房是由防城港市人民政府投资、由城市建设投资有限责任公司组织开发建设的保障性住房项目,是保障性安居工程的重要组成部分,面向城市低收入住房困难家庭。该项目于2011年开工建设,2014年竣工交付投入使用,共计房源292套。目前,已销售152套,剩余房源140 

  二、申购经济适用住房需要符合什么条件? 

  申请购买经济适用住房,应当同时符合下列条件: 

  (一)具有港口区或防城区城镇户口,且祖居家庭在居住工作所在地没有宅基地;或在港口区或防城区城镇居住工作三年以上(含三年)的外来务工人员(包括城镇户口人员和农业户口人员,以及市内乡镇的务工人员和市外来的务工人员),且其间已在居住工作所在地购买养老、医疗、失业、工伤、生育保险。 

  (二)已婚家庭或年龄在25周岁及以上单身人员。实行家庭成员全名制,每个申请家庭确定一名家庭成员作为申请人,其他家庭成员作为共同申请人。申请人的配偶和未成年子女必须共同申请。申请人及其配偶的父母、成年子女、单身兄弟姐妹以及其他具有抚养、赡养或收养关系的家庭成员具有港口区或防城区户籍的,也可共同申请。因就学(不含出国留学人员)、服兵役等户籍迁出港口区、防城区的,仍可参与共同申请。 

  (三)家庭年人均收入低于市统计部门向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的90%防城港市2020年度经济适用住房供应对象的家庭年人均收入低于32746.5)。 

  (四)无房或者人均住房面积低于18平方米的住房困难家庭。 

  三、申请购买经济适用住房应提交什么材料? 

  申请购买经济适用住房,应提供下列材料一式三份: 

  (一)《防城港市经济适用住房申购表》:表格由经济适用住房主管部门提供。 

  (二)身份证明、婚姻证明:申请人及其共同提出申请的家庭成员户口簿(外来务工人员还需提供由工作居住地派出所出具的居住工作证明)、身份证明、婚姻证明。 

  (三)住房情况证明:由市房产行政主管部门出具的申请人及其共同提出申请的家庭成员在本市的住房情况证明(区直单位、铁路系统、军队、市属单位人员还须提供房改部门出具的住房情况证明)。祖居家庭没有宅基地证明的由居委会(村委会)提供。 

  (四)上年度收入证明和“五险”复印件:申请人及其共同提出申请的家庭成员所在单位或户口所在地居民委员会出具的上年度收入证明。外来人员还要提供用人单位证明、劳动合同及经验证的“五险”复印件。 

  (五)申请家庭承诺书:同意街道办事处、乡镇人民政府向有关政府部门(如工商、税务、交通等)、公/私营机构(如银行、证券交易所、车辆管理所等)或其工作单位调查其家庭收入、住房、资产等情况,并索取相关证明。 

  四、申请经济适用住房需要几个流程? 

  (一)申请人家庭向户口所在地街道办事处、乡镇人民政府提出购房申请,如实填写《防城港市经济适用住房申购表》,并提供相关申请材料; 

  (二)街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、邻里访问、信函索证等方式对申请家庭的人口、收入、住房等情况进行初审并公示(人户分离家庭在户口所在地和实际居住地进行公示);公示期满,对符合经济适用住房购买条件的申请家庭提出初审意见并及时报送城区经济适用住房主管部门。 

  (三)城区经济适用住房主管部门会同同级民政等部门对上报的申请家庭材料进行复审,符合经济适用住房购买条件的,上报市经济适用住房主管部门进行审查。 

  (四)市经济适用住房主管部门对上报的申请家庭材料进行复审,并将审核结果在防城港市人民政府网站和市经济适用住房主管部门网站公示。经公示有异议的,由市经济适用住房主管部门会同有关部门进行调查、核实;无投诉或者经调查、核实异议内容不实的,市经济适用住房主管部门应当签署可以购买的核查意见,按公示的先后顺序编号,发放《防城港市经济适用住房准购资格书》,注明申请家庭可以购买的面积标准;不符合申购条件的,发放《防城港市经济适用住房申购条件审查结果通知书》,并说明理由。 

  五、经济适用住房的产权形式是什么?上市交易有哪些规定? 

  (一)经济适用住房购房人拥有有限产权,在取得完全产权以前,不得用于出租经营。申请家庭自取得房屋所有权证之日起5年内,其经济适用住房不得直接上市交易;5年内因特殊原因确需出售的或购买经济适用住房后又购买其他住房的,其经济适用住房由政府按照规定及合同约定回购。回购价格按原购房价格从购房之日起每年扣减1%计算,回购的房屋继续作为经济适用住房向符合条件的家庭出售。 

  (二)申请家庭自取得房屋所有权证之日起满5年后,其经济适用住房需要上市交易的,按照届时同地段普通商品住房与当时购买经济适用住房(包括购买面积超过保障面积部分的价款)差价的60%向政府交纳相关价款;在相同价格情况下,政府可优先回购;申请家庭也可以向政府交纳相关价款后取得完全产权;并凭市经济适用住房主管部门出具的证明办理产权变更登记手续;市房产、国土资源行政主管部门凭市经济适用住房主管部门出具的证明相应在其房地权证上注销原注记。申请家庭向政府交纳的相关价款由市经济适用住房主管部门负责收取,作为防城港市经济适用住房建设发展基金,专项用于经济适用住房的建设和管理。 

  六、我市经济适用住房的销售价格是多少? 

  我市北环经适房的销售价格均价为2120/M2。(上思县2015的销售价格均价为1624.71/M2,东兴市2014年的销售价格均价为2180/M2。) 

  附件:防城港市经济适用住房申购表   

  办公室电话:0770-2881260  

  大厅窗口电话:0770-2881352   

  地址:防城港市港口区北部湾大道148号市政务服务中心5556号窗口  

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