防城港市防城区大王江富山庄森林人家项目

2025-07-24 17:40 来源：防城港市投资促进局

【字体：大中小】打印

项目名称：
防城港市防城区大王江康富山庄森林人家项目
项目类别：
林业和高端绿色家居产业
项目归属：
防城港市防城区
项目建设地：
防城区水营街道大王江村镇
项目金额：
200万元
项目概况：
项目位于广西壮族自治区防城港市防城区水营街道办大王江村，毗邻中国梦大桥，面积达3865多亩，其中种养殖植面积1000亩以上。康富种养专业合作项目内植被繁茂，竹林掩映，田园广阔，湖水洁净，生态环境优良，气候舒适宜人，是开展乡野旅游、登高揽胜、休闲游憩、康体度假的绝佳场所，是防城港市“上山、下海、出国”旅游格局中“上山”的重要组成部分，景区旅游市场发展前景十分广阔。本项目的建设一方面通过旅游管理机构强化的保护措施，使区内湖水资源和森林资源得到切实的保护，另一方面通过旅游区的绿化可进一步提高其生态质量。对地区生态环境的有效保护，是社会经济可持续发展的一个重要条件。到规划末期，将景区建设成为集乡野休闲游憩、观光游览体验、生态休闲度假、餐饮购物娱乐等功能于一体，环境优美，景观独特、主题突出，接待设施服务完善，有效带动当地经济持续、快速、健康发展，经济、社会和生态三大效益显著，特色鲜明，品牌突出的国家4A级旅游景区、全国休闲农业与乡村旅游示范点。项目总投资、拟引进资金额：总投资额200万元人民币，拟引进200万元人民币。项目已具备条件及进展情况：（一）农业方面。现与区农旅投资有限公司合作实施撂荒耕地治理项目50亩，发展晚稻生产。下一步，将继续加大合作力度，加快500亩撂荒耕地治理，逐步完善基础设施，将其打造成农业研学及农业产业基地。同时，正在推进休闲农业观光种植大棚建设预计2024年8月建成投产。（二）文旅方面。我们多次外出考察相关成熟项目（如海南槟榔谷、嘉禾农场等项目），认真借鉴学习外地成功经验，并对接联系杭州高端文旅设计公司等洽谈合作开发事宜。目前，已新建康富休闲渔庄体验馆太空舱民宿5个，预计于7月底建成使用。（三）乡村规划设计（1）2024年4月2日编制单位完成《大王江村农文旅融合发展乡村振兴示范区总体规划》并通过专家评审，防城港市农业农村局组织有关专家在防城港市农业农村局召开《防城港市大王江村农文旅融合发展乡村振兴示范区总体规划》评审会专家组经实地考察，审阅《规划》文本确认总体规划符合规划成果。（2）2022年11月14日防城港市防城区自然资源局组织开展了《防城港市水营街道大王江村村庄规划（2022—2035年）》审查工作，规划编制单位提交的成果框架系统基本完整，基础资料较为翔实，进行了分析研究，技术路线较清晰规范，成果内容和深度基本符合要求，专家组一致同意通过审查。（3）2024年4月24日，防城港市防城区城乡规划委员会2024年第三期会议审议通过《防城港市防城区水营街道大王江村村庄规划（2022—2035年》规划成果。正在办理农庄用手续和村委联营入股开发项目。产业背景及优势：1.区位条件：地理区位：示范区位于防城港市防城区水营街道大王江村境内，地处防城港市“一桥两路”（针鱼岭大桥、玉罗岭至李子潭一级公路、西湾环海景观大道）黄金三角中心区，地理区位优势明显。交通区位：示范区位于防城港市西郊门户位置、防城区水营街道针鱼岭大桥西侧，处于思防高速、防江公路、玉李公路交汇的中心地带，与防城港市政府隔江相望，距离防城港市政府仅4.1km，交通条件十分便利。经济区位：防城港市地处广西北部湾之滨，是我国唯一与东盟海陆河相连的城市，也是我国内陆腹地进出东盟最经济、最便捷、最高效的国际大通道上的重要节点城市和“一带一路”有机衔接的南向门户城市，还是中越两国政府构建“两廊一圈”区域经济合作的汇合部，大西南经济圈、环北部湾经济圈、大东盟经济圈、泛珠三角经济圈的结合部，中国一东盟自由贸易区的前沿阵地，被称为“中国对接东盟的桥头堡”，占据着北部湾经济区的前沿黄金地带。防城港市显著的经济区位优势使示范区具备了良好的经济发展环境。旅游区位：示范区依托优美的边境山水、边关风情和滨海风光，积极培育“防城港—崇左—百色”边关风情旅游发展带；陆路、水路皆可连通东南亚，有西部地区最大的海港—防城港，是中国大西南连接东盟最便捷的通道。2.自然条件：示范区属南亚热带季风气候，气候宜人，以低山、丘陵地貌为主，紧临防城江，示范区内有以灌溉为主、兼顾防洪、养殖为一体的响水龙水库，生态环境优良，土壤耕作层较深厚肥沃。3.产业条件：农业产业：示范区内现有的康富农庄，由康富种养专业合作社与大王江村集体经济合作社共同组建，是一个集特色水果、花卉、苗木、蔬菜、家禽养殖为一体的综合性大众化休闲娱乐生态农庄。示范区种植有杨梅、荔枝、芒果、草莓等特色水果及中草药，农业种植面积达到1000亩以上。示范区林地面积约2800亩，占示范区的73%，森林覆盖率高，竹林依依，植被丰茂，拥有原生态山水森林环境，依托以青山、绿水、田园、河流等元素结合示范区现代住宿服务设施，为游客提供了一个优雅舒适的森林度假环境。2022年获得自治区级“五星级森林人家”称号，极具森林旅游开发前景。旅游产业：示范区建设了康富农庄，经过多次持续建设及经营发展，农庄已建成生态餐厅、自助烧烤区、休闲垂钓区、瓜果长廊、儿童游乐园、音乐吧、伴山民宿、团建活动基地、山顶观景平台等项目，休闲农业与乡村旅游产品较为丰富，旅游服务设施建设初步完善，休闲农业发展格局初步形成。目前，示范区已成功获得广西五星森林人家、广西五星级农家乐等荣誉称号。4.基础设施条件：示范区内部交通路网基本形成，生活用水水源以自来水为主，休闲农业种植区缺少现代化水肥一体化建设，无法满足整个示范区种植区的农业灌溉需求，已实现全面通电，通信讯号已全面覆盖示范区，无垃圾集中收集点，垃圾桶等环卫设施数量不够，有待完善，已完成民宿、餐厅、会议室、厕所等旅游服务设施建设，伴随示范区的发展，应进一步完善示范区标识系统、旅游厕所、生态停车场的建设。5.场地建设条件：示范区用地为丘陵地貌，高程在0—150米之间，等高线变化缓急有致，等高线100m之上的景色优美，山水为伴；等高线100m以下区域多为良田果林或浅滩，悠远恬静，满足一二三产业融合发展类型用地需求。产业概况：1.广西旅游市场分析：疫情后广西旅游市场复苏新高潮，游客出游意愿强烈，出游需求充分释放，游客数呈高增长趋势，旅游市场加速复苏；广西特色农业资源丰富，山水风光优美，民俗风情独特，发展乡村旅游优势得天独厚，乡村旅游持续“升温”；“沉浸式体验”受热捧，积极推出沉浸式文旅消费体验产品。2.防城港市旅游市场分析：立足招商引资突破年、项目建设攻坚年行动目标，防城港市高位推动旅游有效复苏，旅游发展势头强劲；防城港将民族文化、体育事业与旅游融合发展，积极发展海上旅游，滨海文旅火爆出圈；依托边境旅游试验区平台，防城港市大力发展入境旅游，积极打造中越边境跨国游品牌，持续创新边境旅游；防城港市背山临海，依托山地、森林、温泉、金花茶等康养资源和防城港国际医学开放试验区建设平台，积极打造康养产业。3.细分市场分析：休闲农业与乡村旅游市场、文化旅游市场、研学旅游市场、自驾旅游市场。4.周边市场竞合分析：示范区的周边旅游主要以生态山水观光、滨海风情度假、乡村休闲旅游等功能为主，乡村旅游和休闲农业发展迅速，但其旅游产品的“农文旅”产业融合程度不高，缺乏农业、文化和旅游业之间有效衔接和协同的综合型代表性的旅游产品。示范区深入挖掘农业价值，延伸文化旅游产业，激活乡村内生动力。投资要素：联农带农效益（用工），带动就业。项目建成后，聘用务工人员优先考虑安置点脱贫户及一般户，主要工作内容包含前台服务、园区清洁及日常运维等工作。项目每年可以稳定提供26个岗位，按3000元～4000元/月工资计算，每年可增加当地农户工资性收入约90～120万元；产业政策、优惠政策：享受国家西部开发、北部湾经济区开发的优惠政策，及其他发展相关优惠政策。项目合作单位：水营街道大王将村委合作方式：招商引资、合资或合作联系人：孔祥光联系电话：18977069103

文件下载：

关联文件：