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住房公积金的贷款告知事项(含材料清单)

  • 发布日期:2015-12-08 10:30

 

 

 

防城港市住房公积金管理中心


政务服务窗口电话:(0770)2833167

政务服务投诉电话:(0770)2883116

            地址:防城港市港口区北环路沙潭江惠民公租房3栋1楼

 

一、项目名称:住房公积金贷款业务

二、设定依据:桂建金管〔201126

三、申请条件:

(一)借款申请人在申请贷款时,应已连续正常缴存住房公积金6个月以上。

(二)缴存人在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可申请个人住房公积金贷款。

(三)住房公积金个贷率低于75%时,购买一手住房的,应在备案5年内提出贷款申请;购买二手住房的,应在签订协议并付清首付起至取得房屋所有权证3年内提出贷款申请;

住房公积金个贷率高于75%时,购买一手住房的,应在备案1年内提出贷款申请;购买二手住房的,应在签订协议并付清首付起至取得房屋所有权证1年内提出贷款申请;

建造住房的,应在取得有关部门的批准文件并建造一层(含)房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请。

(四)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

(五)提供贷款委托人认可的担保方式。

(六)提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议),并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款;

(七)申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款。

(八)贷款楼盘经公积金管理部门贷前调查,确认可以办理公积金贷款的。

(九)每个家庭(以夫妻为单位)只能办理公积金贷款二次,第二次办理住房公积金贷款的,须已结清第一次住房公积金贷款,暂不发放第三次住房公积金贷款。

(十)装修贷款还需符合以下条件:

1.在防城港市内连续、足额缴存住房公积金6个月以上。

2. 缴存人装修防城港市行政辖区内的自住住房。

3.所装修的住房为借款人或配偶、父母和子女名下的自住住房,装修非借款人名下住房需经所有权人同意并出具证明。

4.所装修住房无尚未还清的其它贷款。

5.所装修住房的房龄年限不高于25年,且房屋坐落土地剩余使用年限不低于30年。

四、申报需要提供材料:

(一)购一手房贷款需要提交材料

1.贷款申请审批表(中心提供,原件两份);

2.夫妻双方、其他共有人身份证(原件及复印件两份,原件审核后退回);

3.夫妻双方、其他共有人户口簿(原件及复印件两份,原件审核后退回);外地户口需办理居住证。

4.婚姻证明:

申请人、其他共有人除出具个人婚姻状况声明(原件两份,格式由中心提供)外,根据个人婚姻状况出具:

①结婚的提供结婚证(原件及复印件两份,原件审核后退回);

②未婚应提交个人未婚声明(原件两份);

③离婚提供离婚证(原件及复印件两份,原件审核后退回);

④丧偶的提供死亡证明和结婚证(原件及复印件两份,原件审核后退回);

5.已备案的购房合同(原件两份);

6.首期付款证明(原件及复印件两份);

7.异地贷款职工提交缴存地公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

(二)购二手房贷款需要提交材料

1.贷款申请审批表(中心提供,原件两份);

2.夫妻双方、其他共有人身份证(原件及复印件两份,原件审核后退回);

3.夫妻双方、其他共有人户口簿(原件及复印件两份,原件审核后退回);外地户口需办理居住证。

4.婚姻证明:

申请人、其他共有人除出具个人婚姻状况声明(原件两份,格式由中心提供)外,根据个人婚姻状况出具:

①结婚的提供结婚证(原件及复印件两份,原件审核后退回);

②未婚应提交个人未婚声明(原件两份);

③离婚提供离婚证(原件及复印件两份,原件审核后退回);

④丧偶的提供死亡证明和结婚证(原件及复印件两份,原件审核后退回);

5.房屋所有权证(原件及复印件两份,原件审核后退回);契税完税证明。

6.购房协议(原件两份)

7.首期付款证明(原件及复印件两份);

8.抵押评估(确认)书(原件两份);

9.异地贷款职工提交缴存地公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

(三)自建房贷款需要提交材料

1.贷款申请审批表(中心提供,原件两份);

2.夫妻双方、其他共有人身份证(原件及复印件两份,原件审核后退回);

3.夫妻双方、其他共有人户口簿(原件及复印件两份,原件审核后退回);外地户口需办理居住证。

4.婚姻证明:

申请人、其他共有人除出具个人婚姻状况声明(原件两份,格式由中心提供)外,根据个人婚姻状况出具:

①结婚的提供结婚证(原件及复印件两份,原件审核后退回);

②未婚提交个人未婚声明(原件两份);

③离婚提供离婚证(原件及复印件两份,原件审核后退回);

④丧偶的提供死亡证明和结婚证(原件及复印件两份,原件审核后退回);

5.土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。(原件及复印件两份,原件审核后退回)

6.抵押评估(确认)书(原件两份)

7.异地贷款职工提交缴存地公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

(五)装修贷款需提交材料:

1.贷款申请审批表(中心提供,原件两份);

2.夫妻双方身份证(原件及复印件两份,原件审核后退回);

3.夫妻双方户口簿(原件及复印件两份,原件审核后退回);外地户口需办理居住证。

4.婚姻证明:

申请人、其他共有人除出具个人婚姻状况声明(原件两份,格式由中心提供)外,根据个人婚姻状况出具:

①结婚的提供结婚证(原件及复印件两份,原件审核后退回);

②未婚提交个人未婚声明(原件两份);

③离婚提供离婚证或法院判决书(原件及复印件两份,原件审核后退回);

④丧偶的提供死亡证明和结婚证(原件及复印件两份,原件审核后退回);

5.房屋产权证明:

①已办理产权证的提供《房屋所有权证》(原件及复印件两份,原件审核后退回);

②未办理《房屋所有权证》的提供已备案的《购房合同》(原件及复印件两份,原件审核后退回);

③自建住房的,提供《国有土地所有权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《施工许可证》等四证(原件及复印件两份,原件审核后退回)。

6.《房屋装修合同》或《房屋装修协议》(原件及复印件两份,原件审核后退回)。

四、办理程序:

服务窗口受理—中心审批办公室审批—服务窗口办结

五、办理时限:法定时间20天,承诺时间7

六、办理时间:工作日

      冬季工作时间  上午9:0012:00     下午13:0016:00

      夏季工作时间  上午90012:00    下午13:3016:30

七、收费依据及标准:无收费

八、窗口权限:1.受理权2.审核权3.协调权4.办理结果送达权5.审批权

 

 

 

公积金贷款申请表.xls

 

住房公积金个人住房贷款谈话笔录.doc

 

 

 

防城港市住房公积金网上查询系统

 

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